Dr. House Immo

Descripción

LOFT CON ENCANTO CON BALCÓN, TECHOS ALTOS Y ASCENSOR EN EL CORAZÓN DEL RAVAL En pleno Raval, uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes del centro histórico de Barcelona, encontramos este encantador loft de 45 m , ubicado en una bonita finca de 1850 rehabilitada y equipada con ascensor. Antiguamente distribuido como una vivienda de dos habitaciones, el apartamento ha sido transformado en un loft y rediseñado en torno a una distribución abierta que favorece la sensación de amplitud y los espacios diáfanos. Sus magníficas alturas de techo y sus vigas vistas le aportan mucho carácter, mientras que su renovación ofrece todas las comodidades actuales. La zona de día se abre a un agradable balcón orientado al Este, que disfruta del sol hasta primeras horas de la tarde. La cocina, perfectamente integrada en el espacio de vida, está equipada con todos los electrodomésticos. La zona de noche se compone de un dormitorio abierto y un segundo dormitorio habilitado en forma de altillo, ofreciendo una configuración original y funcional. El apartamento ha sido objeto de varias mejoras en 2023, incluyendo la renovación de los suelos, el techo, el baño y la escalera. También dispone de ventanas de doble acristalamiento y de aire acondicionado con bomba de frío/calor, para garantizar el máximo confort durante todo el año. La finca ofrece un acceso especialmente cómodo, con un ascensor que da acceso directamente al apartamento, además de videoportero y puerta blindada. La ITE del edificio también ha sido realizada. Una ubicación privilegiada en el corazón de Barcelona El apartamento disfruta de una ubicación ideal para vivir plenamente el ambiente barcelonés. El famoso Mercat de la Boqueria y la Rambla del Raval se encuentran a tan solo 200 metros, mientras que Las Ramblas están a pocos minutos a pie. El barrio de Sant Antoni se encuentra a pocos minutos, al igual que Poble-sec y las primeras laderas de Montjuïc. El puerto y el paseo marítimo también son accesibles a pie en aproximadamente 15 minutos, mientras que Plaça Catalunya se encuentra a unos 10 minutos andando. En cuanto al transporte, la ubicación está especialmente bien comunicada: las estaciones de metro Liceu y Sant Antoni se encuentran a menos de 500 metros, permitiendo acceder rápidamente a los diferentes barrios de Barcelona. Varias líneas de autobús completan esta excelente conexión. Además, hay un parking municipal a tan solo 50 metros del edificio. El Raval seduce hoy por su ambiente cosmopolita, su arquitectura histórica, sus galerías, restaurantes, comercios y espacios culturales, ofreciendo al mismo tiempo una proximidad excepcional a los principales puntos de interés de Barcelona. Un apartamento con mucha personalidad, ideal como pied-à-terre en el corazón de la ciudad o como inversión en una zona especialmente demandada. Zona Tensionada: SÍ Condición de gran Tenedor: NO Precio: 235.000 euros Este precio: * Incluye Honorarios de agencia, a cargo del vendedor. * No incluye Impuestos y gastos de compraventa: el ITP se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Certificado de eficiencia energética (CEE): YFQDWYXNT, en trámite Sup. Útil: 40,22 m Superficie construida: 45 m Situación: Libre Estado: En buen estado Nota legal: Información sujeta a verificación. Datos no contractuales. Número API: A12119, número registro: 8910

Ref. DH-1027 VLGT - Precio: 235.000€